안녕하세요​용인시 수지 지역은 판교에 위치한 회사 본사 거주자 분들이 많이 거주하고 있어 종종 살펴보는 곳인데요.​수지자이 에디시온이 10월 분양 예정이라고해서 정리해보았습니다.​​수지자이 에디시온경기도 용인시 수지구위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원규모 : 지하3층, 지상 25층 6개동세대수 : 총 480세대​​수지자이 에디시온 입지수지자이 에디시온은 판교, 강남을 환승없이 이용할 수 있는 신분당선 동천역을 도보로 이용할 수 있는곳인데요.​아파트에서 동천역까지 약 800m가량 떨어져 있습니다. 평지지형이라 역까지 용인 수지자이 충분히 도보로 이동할 수 있습니다.​양질의 일자리가 있는 판교, 강남까지 동천역에서 판교 3정거장, 강남 7정거장이니 교통이 매우 좋다고 할 수 있죠.​상권이나 학원가 역시 매우 좋죠.​수지구청 주변에 크게 형성된 상권을 비롯해 인근에 백화점, 대형마트 등이 위치해 있으며 분당 서울대병원, 차병원 등의 종합병원도 멀지 않아 인프라 측면에서 매우 좋습니다.​학원가 역시 수지구청역 주변에 크게 형성되어 있어 매우 좋은데요. 다만 현재 학구군상 토월초로 배정되는 것으로 되어있어 초등 자녀가 있는 집에서 도보 통학은 조금 힘들어보입니다.​​공급정보수지자이 용인 수지자이 에디시온은 OB맥주 수지물류센터를 재개발하는 곳으로 총 480세대로 구성되어 있습니다.​평형대는 전용면적 84타입부터 펜트하우스인 155타입까지 7가지 타입으로 구성되어 있는데요 이중 84타입이 439세대로 전체의 91.5% 수준입니다. ​​7가지 타입중 공개된 4가지 타입의 평면도를 살펴보면 선호도가 높은 평면임을 알 수 있습니다.선호도 높은 4베이 판상형 구조​120타입 판상형 5베이 구조​와이드한 판상형 펜트하우스, 넓은 다이닝 공간 및 프라이빗한 옥외공간​​주변 시세 및 예상 분양가수지자이 에디시온 주변에는 2015년 용인 수지자이 입주한 래미안수지이스트파크와 2019년에 입주한 수지파크푸르지오가 있습니다.​두 아파트 모두 84타입의 경우 11억원 ~ 12억원 사이에 시세가 형성되어 있고 최근 지속적으로 시세가 상승하여 신고가 수준으로 접근해 있습니다.​분양가상한제가 적용되지 않는 수지자이 에디시온 분양가는 이들 아파트 시세보다 당연히 높게 설정될텐데요.​최근 분양한 철산역자이의 84타입 15억대 후반 분양가를 기준으로 분양가를 책정할 것으로 보이는데요. ​평당 4,500만원으로 계산하면 84타입이 15억대 중반 정도가 될 것 같습니다.- 84타입 분양가 용인 수지자이 : 약 15.3억원- 120타입 분양가 : 약 21.4억원 ​청약 일정입주자 모집공고일 : 2025.10.30 (목)특별공급 접수일 : 2025.11.10 (월)일반공급 1순위 접수일 : 2025.11.11 (화)당첨자 발표일 : 2025.11.18 (화)​용인 수지자이 에디시온은 수지구내에서 얼마안되는 신축이기에 희소성도 가지게 될 곳이라 많은 분들이 청약 신청을 할 것으로 보입니다.​84타입 분양가가 15억대중반이라면 대략 현금 9억 ~ 10억원 가량이 필요하므로 공고가 나오기 전에 자금조달계획도 미리 살펴보시기 바랍니다.​감사합니다.